三、案例分析题

某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店，以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测，商店的规模可以有甲、乙、丙三种，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益如表所示。已知( P/A，10%，10) -6.144。

投资方案	初期投资额（万元）	每年的净收益（万元）
甲	5000	1224
乙	3000	970
丙	1000	141

 

81、 甲、乙、丙三个投资方案的关系为( )

A.独立方案 B.互斥方案

C.混合方案 D.互联方案

标准答案： B

解析：本题考核的是互斥方案的关系问题

82、 使甲方案和乙方案优劣相等时的( P/A，i，10)值为( )。

A.5.637 B.6.296

C.7.874 D.8.521

标准答案： C

解析：1224×(P/A,i,10)-5000=970×(P/A,i,10)-3000，解该方程得：(P/A,i,10)=7.874

83、 有人另提出寿命期为8年的丁方案，此时可用于甲、乙、丙、丁四个方案选择的方法为( )。

A.最小公倍数法 B.内部收益率法

C.追加投资收益率法 D.净年值法

标准答案： A, D

解析：此时，由于丁方案的寿命期为8年，不同于甲乙丙三个方案，所以此时甲乙丙丁四个方案的选择就是寿命期不同的互斥方案的比选问题，只能用净年值法和最小公倍数法。

84、 当 i=lO%,则甲方案的净现值为( )万元。

A.2520 B.2650 C.2790 D.2890

标准答案： A

解析：甲方案的净现值为：1224×(P/A,10%,10)-5000=1224×6.144-5000=2520万元

85、 当 i=lO%时，甲、乙、丙三个方案中最优方案的净现值为(

A.2790 B.2812

C.2890 D.2960

标准答案： D

解析：乙方案的净现值为：970×(P/A,10%,10)-3000=970×6.144-3000=2960万元

丙方案的净现值为：141×(P/A,10%,10)-1000=141×6.144-1000=-134万元

所以乙方案的净现值做大，所以乙方案为最优方案，其净现值为2960.

86、 某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6%，单位产品的变动成本为40元。

该项目产量的盈亏平衡点为( )万件。

A.35.37 B.35.68

C.35.96 D.36.05

标准答案： A

解析：Q*=F/(P-V)=580/[60×(1-6%)-40]=35.37万件

87、 该项目单位产品价格的盈亏平衡点为( )元/件。

A.47.86 B.48.72

C.49.12 D.49.58

标准答案： B

解析：P*=(F+VQ)/Q=[580+(P*×6%+40)×100]/100

解得：P*=48.72元/件

88、 除产量盈亏平衡点外，根据已知条件，还可以计算该项目( ) 盈亏平衡点。

A.投资额 B.单位产品变动成本

C.固定成本 D.利润

标准答案： B, D

解析：单位产品的变动成品包括营业税金及附加，所以它随销售单价变化而变化;

89、 该项目正常生产年份的最大可能盈利额为( )万元。

A.1015 B.1020

C.1060 D.1064

标准答案： C

解析：利润E=PQ-(F+VQ)=60×100-[580+(60×6%+40) ×100]=1060万元

90、 该项目获得年利润120万元时的年产量应为( )万件

A.41.98 B.42.08

C.42.55 D.42.68

标准答案： D

解析：E=PQ-(F+VQ)=60×Q-[580+(60×6%+40) ×Q]=120

解得：Q=42.68万件

91、 在市场状况不景气时，为了促销，将该产品降价10%销售，若想获得60万元年利润时，则年产量应为( )万件。

A.56.08 B.57.88

C.58.83 D.59.48

标准答案： D

解析：E=PQ-(F+VQ)=60×(1-10%)×Q-{580+[60×(1-10%)×6%+40] ×Q}=60

解得：Q=59.48万件

(三)某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2013年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝;2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司;2013年5月主体施工至四层时，开发商资金出现极度困难，难以按施工进度划款给施工单位，且无力还贷，经董事会研究决定必须暂停兴建，报市建设局同意后，于5月20日用公函形式通知施工单位。通知书写明：鉴于本公司资金周转困难重重，已无法维持正常施工，经董事会研究决定并报市建设局同意，本工程暂停兴建;特通知解除与贵公司的合同，并请贵公司自接到本通知后3日内停止全部施工，6月15日前撤离施工现场。

92、关于隐蔽工程剥离的说法，正确的为( )。

A.施工单位有权拒绝剥离

B.只有监理机构有权要求剥离

C.建设单位有权检查隐蔽工程

D.施工单位以影响施工为由予以拒绝的理由充分

标准答案： C

解析：建设单位在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查，并负有及时检查隐蔽工程的义务。承包人应当接受其检查。

93、 关于施工单位将部分工程分包的说法，正确的为( )。

A.为不影响工期，施工单位可以将工程分包

B.不能将其承包的工程以分包的名义转包

C.建设工程主体结构必须由承包人自行完成

D.工程承包后承包人有权根据自己的意愿决定是否分包

标准答案： B, C

解析：施工单位不得将其承包的全部建设工程包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。建设工程主体结构必须有承包人自行完成。

94、 关于建设单位发给施工单位通知的说法，正确的为( )。

A.甲方不能单方面通知解除合同

B.甲方应提出协商通知

C.甲方可以单方面通知解除合同

D.甲方通知解除合同的理由充分

标准答案： A, B

解析：根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果确实需要变更，需要先和对方进行协商，明确权责;113条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;本题中甲方(建设单位)不能单方提出解除合同，需要和施工单位先进行协商;选AB

95、 关于施工承包合同解除的说法，正确的为( )。

A. 不论合同是否解除，乙方都不应立即停止施工

B.甲方解除合同后不必报建设局同意

C.甲方向乙方发出解除合同要约是解除合同的前提条件

D. 乙方应无条件同意解除合同

标准答案： B

解析：排除法;甲方如果解除合同需要对乙方进行赔偿，所以D不对;要约是在对方做出承诺前撤销，本题合同已经执行中，不存在撤销要约或者发出解除要约，选项C错误;为了避免损失扩大化，本题中施工单位应当在建设单位要求停工下停工;选项A错误;所以选B

(四)某工程采用工程量清单方式招标，业主与中标人签订了单价合同，合同期为4个月。合同中包含甲、乙、丙3项分项工程，各项的清单工程量分别为600 m3、8001113和20001113，综合单价分别为200元/m3、250元/-3和180元/m3。该工程措施项目费用均为以“项”计价的总价项目，共计15万元，其中安全文明施工措施费用为8万元;其他项目费仅包括暂列金额6万元;规费费率为6%(以分项工程费、措施项目费和其他项目费之和为计算基数);综合税率为3.48%。

96、 合同中关于工程价款支付的约定如下：

(1)开工前业主向承包商支付的预付款按分项工程费用(不含规费和税金)的25%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。

(2)安全文明施工措施费用在开工前支付50%，开工后第一个月支付50%;其他总价措施项目费用分4个月平均支付。

(3)业主每月按照已完工程款的90%支付进度款。(4)竣工结算月一次扣留工程质量保证金。

该工程每月实际完成的各分项工程量如下表所示。

实际工程量（单位nr）	1月	2月	3月	4月	合计
甲	100	100	300	100	600
乙		300	400	250	950
丙	500	500	700	400	2100

该工程合同价款为( )万元。

A.74.59 B.95.58

C.97.26 D.106.4

标准答案： C

解析：(1)分部分项工程项目费用：600×200+800×250+2000×180=680000元=68万元

(2)措施项目费用：15万元

(3)其他项目费用：6万元

(4)规费为：(68+15+6)×6%=5.34万元

(5)税金为：(68+15+6+5.34)×3.48%=3.283万元

(6)合同价款为：68+15+6+5.34+3.283=97.62万元

97、 该工程的预付款为( )万元。

A.17.00 B.18.65

C.24.41 D.26.60

标准答案： A

解析：68×25%=17万元

98、 该工程1月份应支付的工程进度款为( )万元。

A.15.07 B.16.54

C.18.37 D.19.87

标准答案： B

解析：(1)分部分项工程项目费用：100×200+500×180=110000元=11万元

(2)措施项目费用：8×50%+(15-8)/4=5.75万元

(3)其他项目费用：0

(4)规费：(11+5.75)×6%=1.005万元

(5)税金：(11+5.75+1.005)×3.48%=0.618万元

(6)1月份应支付的工程进度款为：(11+5.75+1.005+0.618)×90%=16.54万元

99、 在计算3月份应支付的工程进度款时，应考虑的因素为( )。

A.本期应支付的暂列金额

B.本期应扣回的预付款

C.本期应支付的安全文明施工措施费用

D.本期应扣留的工程质量保证金

标准答案： B

解析：A选项，未提到暂列金额的使用，所以结算进度款时不考虑;安全文明施工费在开工前与开工后第一个月已经支付完毕，第三个月不再考虑，故C选项不考虑;质量保证金在最后竣工结算月一次扣留，所以第三个月也不用考虑，故D不选。

100、 由于招标人工程量计算偏差，分项工程乙和丙的实际工程量均高于清单工程量。关于分项工程乙和丙调整综合单价的说法，正确的为( )。

A.乙工程实际工程量超过清单工程量15%以上部分的综合单价应予调高

B.乙工程实际工程量超过清单工程量15%以上部分的综合单价应予调低

C.丙工程实际工程量超过清单工程量部分的综合单价应予调低

D.丙工程的综合单价不应予以调整

标准答案： B, D

解析：B正确，则A不正确;而丙工程由于实际工程量未超过清单工程量的15%，所以不予调整，故C错误，D正确。