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根据目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求，根据《建筑设计防火规范》（GB50016）5.5.23从首层到第一个避难层之间的高度不应大于50m，结合各种机电设备及管道等所在设备层的布置需要和使用管理，以及普通人爬楼梯的体力消耗情况，两个避难层之间的高度不应大于50m，由此可知108m两个避难层正确；面积指标：难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，可按5人/m2计算。净面积和建筑面积不同，题目中说的是建筑面积，因此错误；为保证避难层具有较长时间抵抗火烧的能力，避难层的楼板宜采用现浇钢筋混凝土楼板，其耐火极限不应低于2.00h；管道井和设备间的门不应直接开向避难区；确需直接开向避难区时，与避难区出入口的距离不应小于5m，且应采用甲级防火门。