某实施监理的工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同约定:
(1)合同工期为 130 d;因施工单位原因造成工期延误的,违约赔偿金为 5 000 X,/d。
(2)按《建筑安装工程费用项目组成》(建标[-2003]206 号)规定,以直接费为计算基础的工料单价法进行计价,间接费率为 15%,利润率为 5%,综合计税系数为 3.41%。
(3)部分工料机单价如下:人工费 60 元/工日,窝工补偿 30 元/工日;挖掘机租赁费 900元/d;自有塔吊设备使用费l 200 元/台班,闲置补偿费 800 元/台班。
工程实施过程中发生以下事件。
事件 1:开工前,施工单位编制的时标网络计划如图6—1 所示(时间单位:d;箭线下方数字为工作的计划消耗工日),各项工作均匀速进展。项目监理机构审核施工单位提交的时标网络计划时发现:工作 C、F 和 I 需使用一台挖掘机,工作 E 和 H 需单独使用塔吊设备,而施工单位仅有一台塔吊设备,于是向施工单位
提出调整工作进度安排的建议。(来学网)
事件 2:项目监理机构对施工单位调整后的计划安排进行风险分析,认为因施工单位原因 4 吏:r-作 C 持续时间延长 5 d 的概率是 l5%,使工作 D 持续时间延长 l2 d 的概率是 20%,使工作 G 持续时间延长 lo d 的概率是 5%。工作持续时间的延长会导致机械闲置和人员窝工。
事件 3:建设单位要求对工作 E 进行设计变更,该变更使工作 E 的持续时间延长 5 d,增加用工 150 工日、塔吊设备 5 台班、材料费 18 000 元、相应的措施费 7 000元。施工单位向项目监理机构提出变更工程价款和延长工期的要求。
事件 4:由于工作 E 的设计变更,使工作 G、H 进场的施工人员不能按期施工,施工单位向项目监理机构提出相应的窝工补偿要求。
【问题】
1.事件 1 中,应如何调整工作进度安排?调整后的总工期是多少?
2.事件 2 中,直接导致总工期延误 5 d 的风险事件有哪些?说明理由。仅考虑直接导致总工期延误的风险事件,施工单位的风险量(以费用形式表示)是多少?
3.事件 3 中,项目监理机构应批准的变更价款和工期补偿分别是多少?说明理由。
4.事件 4 中,项目监理机构应批准的窝工补偿是多少?说明理由。
正确答案:
1.对施工单位编制的时标网络计划进行调整,结果如图 6—2 所示。调整后的总工期是 130 天。
2.(1)直接导致总工期延误 5 天的风险事件有:工作 C 的持续时间延长。
理由:工作 C 为关键工作,其持续时间延长 5 天会直接导致总工期延长 5 天;工作D 的总时差为 20 天,其持续时间延长 12 天,不会影响总工期;工作 G 的总时差为 20 天,其持续时间延长 10 天,不会影响总工期。
(2)以费用形式表示的施工单位的风险量=(5×5000+5×900+5×800/(60-20)×30)×15%=4875(元)。
3.(1)项目监理机构应批准的变更价款为 49947.03 元。
应补偿的变更价款=(150 × 60+5 × 1200+18000+7000)× (1+15%) × (1+5%) ×(1+3.41%)=49947.03(元)。
(2)项目监理机构应给予 5 天的工期补偿。
理由:调整网络计划后,工作 E 为关键工作,延长时间会影响总工期,则应给予补偿。
4.项目监理机构应批准的窝工补偿费为 3900 元。
理由:工作 G 的窝工补偿费=30×5×120/(110—90)=900(元)。
工作 H 的窝工补偿费=30×5×800/(130-90)=3000(元)。
项目监理机构应批准的窝工补偿费=900+3000=3900(元)。