（1）张先生可以到当地税务局申请代开增值税专用发票。其他个人销售不动产和出租不动产，需要开具增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开。
（2）需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税。
应纳增值税=3500×12÷（1+5%）×1.5%=600（元）
应纳城建税、教育费附加及地方教育附加=600×（5%+3%+2%）=60（元）
应纳房产税=3500×12÷（1+6%）×4%=1600（元）
应纳个人所得税：计算个人所得税时，可扣除的每月缴纳相关税金=（60+1600+600）÷12=188.33（元）应纳个人所得税=（3500-188.33-800修缮费-800）×10%×8+（3500-188.33-600修缮费-800）×10%（3500-188.33-800）×10%×3=1369.34+191.17+753.5=2314.01（元）。