建筑信息模型（BIM）就是通过数字化技术仿真模拟建筑物所具有的真实信息，其作用是：①反映三维几何形状信息；②反映非几何形状信息，如建筑构件的材料、重量、价格、进度和施工等；③将建筑工程项目的各种相关信息的工程数据进行集成；④为设计师、建筑师、水电暖铺设工程师、开发商乃至最终用户等各环节人员提供“模拟和分析”。