2023年1月，张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳税费152元，发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。计算张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。-初级会计

2023年1月，张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳税费152元，发生修缮费600元。已知个人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税；财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。计算张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.
(来学网)（3800-152-600-800）×10%=224.8（元）
B.
(来学网)（3800-800）×10%=300（元）
C.
(来学网)3800×10%=380（元）
D.
(来学网)（3800-152-600）×10%=304.8（元）

正确答案：

答案解析：

本题考查财产租赁所得税额的计算。选项A当选，计算分析过程如下：（1）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。（2）应纳税所得额=每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）-费用=3800-152-600-800=2248（元）。应纳税额=2248×10%=224.8（元）。

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