甲企业拥有一处房产自用，该房产原值1200万元，已计提折旧100万元。该房产于2022年12月更换了监控系统，新系统价值60万元，原系统价值20万元。已知房产原值减除比例为30%；房产税从价计征税率为1.2%。计算甲企业该房产2023年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。-初级会计

甲企业拥有一处房产自用，该房产原值1200万元，已计提折旧100万元。该房产于2022年12月更换了监控系统，新系统价值60万元，原系统价值20万元。已知房产原值减除比例为30%；房产税从价计征税率为1.2%。计算甲企业该房产2023年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.
(来学网)（1200+60）×1.2%=15.12（万元）
B.
(来学网)（1200-100+60）×（1-30%）×1.2%=9.74（万元）
C.
(来学网)（1200-20+60）×（1-30%）×1.2%=10.42（万元）
D.
(来学网)（1200+100+60）×（1-30%）×1.2%=11.42（万元）

正确答案：

答案解析：

本题考查从价计征房产税应纳税额的计算。选项C当选，计算分析过程如下：（1）房产原值，不扣减折旧额。（2）对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。（3）甲企业从价计征房产税，年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×税率=（1200-20+60）×（1-30%）×1.2%=10.42（万元）。

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