本题考查土地增值税税收优惠。选项B当选，企业改制重组中，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称“房地产”）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税，但房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形需征收。选项D当选，工业企业以不动产作价入股进行投资和某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产属于免征土地增值税的情形。选项AC不当选，国家机关转让自用房产、房地产公司以不动产作价入股进行投资应照章征收土地增值税。