本题考查契税计税依据。选项A当选，土地使用权出让、出售，房屋买卖，以成交价格作为计税依据。选项B不当选，土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为不含增值税价格的差额。选项CD当选，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。