采用非代理型CM模式时，业主对工程费用不能直接控制，因而在这方面存在很大风险。为了促使CM单位加强费用控制，业主往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额的保证最大价格（GuaranteedMaximumPrice，GMP），GMP包括总的工程费用和CM费。