建设单位投资兴建某三甲医院住院大楼,建筑面积为2.20万m^2,钢筋混凝土框架结构。建设单位编制了招标文件,发布了招标公告,招标控制价为1.056亿元。项目实行施工总承包,承包范围为土建、水电、通风空调、消防及装饰装修工程,消防由建设单位单独发包,主要设备由建设单位采购。先后有13家单位通过了资格预审后参加投标,最终D施工单位以9900.00万元中标,双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201签订了施工总承包合同。部分条款约定为:工程质量合格;实际工程量差异在±5%(含±5%)以内时按照工程量清单综合单价结算,超出幅度大于5%时按照工程量清单综合单价的0.9倍结算,减少幅度大于5%时按照工程量清单综合单价的1.1倍结算。
D施工单位中标后进行项目成本分析、成本目标的制定,通过分析中标价得知,期间费用为642.00万元,利润为891.00万元,增值税为990.00万元。
基础底板混凝土量较大,项目部决定组织夜间施工,因事先准备不足,施工过程中被附近居民投诉,后经协调取得了谅解。
有两项分项工程完成后,双方及时确认了实际完成工作量,见表1。
(来学网)
工程按期进入安装调试阶段时,由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48h内,D施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况:价值80.00万元的待安装设备报废;D施工单位人员烧伤所需医疗费及误工补偿费35.00万元;租赁施工设备损坏赔偿费15.00万元;必要的现场管理保卫人员费用支出2.00万元;其他损失待核实后另行上报。监理机构审核属实后上报了建设单位。
该住院大楼竣工验收前,按照规定对室内环境污染物浓度进行了检测,部分检测项及数值见表2:

问题:
1.分别按照制造成本法、完全成本法计算该工程的施工项目成本是多少万元?
2.写出夜间施工规定的时间区段和噪声排放最大值。夜间施工前应做哪些具体准备工作?
3.分析计算A1、A2分项工程的清单综合单价是否需要调整?并计算A1、A2分项工程实际完成的工作量是多少元。
4.指出在火灾事故中,建设单位、D施工单位各自应承担哪些损失?(不考虑保险因素)
5.根据控制室内环境污染的不同要求,该建筑属于几类民用建筑工程?表2中符合规范要求的检测项有哪些?还应检测哪些项目?
典型案例专训(2024)