(来学网)某酒店式公寓的经营者以长（短）租形式出租酒店式公寓，有以下两种运作模式：第一种是出租酒店式公寓，并提供叫醒、房间保洁、安保等酒店式配套服务；第二种是出租酒店式公寓，不提供酒店式配套服务。已知该酒店式公寓经营者系增值税一般纳税人。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
（1）两种运作模式下，该酒店式公寓的经营者取得的经营收入对应的增值税税率分别是多少？
（2）该酒店式公寓产权为经营者所有时，两种运作模式下，经营者应缴纳房产税的计税依据和税率分别是多少？
（3）该酒店式公寓为经营者租入时，两种运作模式下，谁是该酒店式公寓房产税的纳税人？房产税的计税依据和税率分别是多少？