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(来学网)
下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的是()。
A.
(来学网)
直接转让土地使用权的
B.
(来学网)
取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
C.
(来学网)
房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为80%的
D.
(来学网)
转让未竣工结算房地产开发项目30%股权的
正确答案:
A
答案解析:
纳税人应进行土地增值税清算的情形:(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的(选项A当选)。需要注意的是,主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算的情形:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。
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