选项B当选，小规模纳税人销售不动产，适用5%的征收率。小规模纳税人减免增值税政策可分为两类：第一类是免税政策，对月销售额10万元以下（季度销售额30万元以下）的增值税小规模纳税人，免征增值税。（选项C不当选）第二类优惠政策是减税政策，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税，该规定未对销售额做出限制，故即使月销售额超过10万元（季度销售额超过30万元），也可以享受该优惠。（选项A不当选）选项D不当选，适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受免征增值税政策。