房屋建筑工程的最低保修期限为：
(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年;
(3)供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年;
(5)装修工程为 2 年。