宜美家居股份有限公司(以下或简称为“宜美家居”)为增值税一般纳税人,业务线包括:家居用品销售业务、室内设计服务、商场广告位租赁服务、停车场的车辆停放服务,2023年9月各业务线相关信息如下:
资料一:
2023年9月销售数据如下(不含税):
(来学网)
宜美家居位于市区某写字楼商圈,其卖场、办公楼、停车场均为2010年修建而成。
9月销售退回金额8万元为当年8月销售给B公司的一批办公家具因质量问题发生了销售退回,8月开具了增值税专用发票,B公司未抵扣。
资料二:
由于2023年销售情况不如预期,公司调整了进销策略,8月底空出大型仓库一间(该仓库于2018年建成),经管理层决议准备出租。9月1日与B公司达成仓库出租协议,仓库租赁期为2023年9月1日至2024年8月31日,月租金为3.27万元(含税),预收半年租金,按月开具发票。A公司于2023年9月10日通过银行转账支付租金19.62万元,宜美家居于收到款项之日开具了首月租金费发票,开具增值税专用发票金额为3万元,税额为0.27万元。
资料三:
9月销售2008年购进的按照规定未抵扣进项税额的小汽车,价税合计金额2.06万元,未放弃减税优惠。
资料四:
9月通过“增值税综合服务平台”确认用途并勾选抵扣进项税额120.64万元。上月留抵税额共计26万元,8月向税务机关申请留抵退税金额为24.18万元,于9月3日收款到账。无其他进项税额相关事项。
要求:
根据上述资料,回答下列问题。
(1)资料一中“车辆停放服务”应按哪个应税服务项目缴纳增值税?宜美家居适用的税率或征收率是多少?
(2)资料一中发生“销货退回”时,宜美家居是否可以作废8月份开具的增值税专用发票,请简述理由,并回答宜美家居发生“销售退回”情形时的发票处理办法。
(3)资料二中,仓库租赁业务预收的租赁费其增值税纳税义务何时发生?请简述政策规定。计算9月份仓库租赁费的增值税销项税额是多少?
(4)根据资料三判断该业务应采用何种计税方法,并简述宜美家居享受的减税政策。计算该业务应纳税额及应纳税额减征额。
(5)根据以上资料,分析并填列增值税及附加税费申报表的部分栏次。

正确答案:
(1)资料一中“车辆停放服务”应按照“现代服务——不动产租赁服务”缴纳增值税,宜美家居适用5%征收率计税。
(2)①对于资料一中发生的“销售折让”情形,不可以作废8月份开具的增值税专用发票,因为专用发票仅可以在开具当月作废,跨月无法作废。
②在开具增值税专用发票后,发生销货退回但不符合发票作废条件时,需开具红字增值税专用发票。
(3)①资料二中公司预收的仓库租赁费增值税纳税义务发生时间为2023年9月10日。
②根据规定,租赁服务采取预收款方式的,增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
③9月份仓库租赁费的增值税销项税额=19.62÷(1+9%)×9%=1.62(万元)。
(4)①该业务应采用简易计税方法。
②根据规定,一般纳税人销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产。适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税,应开具普通发票,不得开具增值税专用发票。
③销售小汽车的应纳税额=2.06÷(1+3%)×3%=0.06(万元)。
应纳税额减征额=2.06÷(1+3%)×1%=0.02(万元)
(5)增值税及附加税费申报表(一般纳税人适用):