暂停令签发要求：1.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的;2.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的;3.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的;4.施工单位违反工程建设强制性标准的;5.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事

变更估价原则: (1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用;(2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或确定变更工作的单价;(3)已标

施工合同解除支付款项：1.施工单位按施工合同约定已完成的工作应得款项;2.施工单位按批准的采购计划订购工程材料、构配件、设备的款项;3.施工单位撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用;4.施工单位人员的合理遣返费用;5.施工单位合理

不可抗力引起的合同价格调整(重点)：(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费;(3)承包人的

工程施工质量验收时不符合要求的处理：(1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能要

房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排

建筑工程施工质量验收要求：(1)工程施工质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。(2)参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。(3)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。(4)对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的

竣工验收管理：(1)项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存在问题的，应要求施工单位及时整改;合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表;(2)工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评

施工质量管理：(1)专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。(2)未经对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工

施工合同解除支付款项：1.施工单位按施工合同约定已完成的工作应得款项;2.施工单位按批准的采购计划订购工程材料、构配件、设备的款项;3.施工单位撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用;4.施工单位人员的合理遣返费用;5.施工单位合理