中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:房地产征收的前提条件

2023年02月04日 来源:来学网

 

中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:房地产征收的前提条件

【知识点】公共利益的界定

国防和外交的需要

由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要

由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

法律、行政法规规定的其他公共利益的需要

《房屋征收条例》在立法史上首次界定了公共利益的范围。

【知识点】公共利益的特点(四特点)

特点

解释

公共利益是客观的

独立地真实地存在于各种利益之上

公共利益是共享的

是社会共同的、整体的、普遍的利益,不是多数人与少数人的问题

公共利益是不确定的

利益内容的不确定性和受益对象的不确定性

公共利益不同于国家利益或政府利益

有时重合,有时甚至冲突,政府并不绝对代表公共利益

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